Завещание на недвижимость в Турции

Согласно турецкому законодательству недвижимое имущество должно перейти к законным наследникам. Если таковых нет, то наследником становится турецкое государство. Если наследниками являются граждане стран, с которыми не действует принцип взаимности (т.е. стран, где туркам нельзя покупать недвижимость), то недвижимое имущество переоформляется на законных наследников, но они должны в установленный законом срок его продать, в противном случае это сделает государство.

Например, если гражданин России купил жилье в Турции, а после его смерти наследниками оказались граждане, скажем, Словакии или Чехии (тех стран, где турки не имеют права покупать недвижимость), то данные наследники обязаны продать это жилье. Но если наследниками являются, например, граждане Российской Федерации или Украины, то они вступают в наследство без всяких ограничений.

Если наследники не известны, то мировой судья дважды публикует в газете объявление к вступлению в наследство. Если через год после того, как опубликовано второе объявление, законные наследники не заявят о себе, наследство переходит в собственность к государству, но за наследниками остается право потребовать свою часть наследства в судебном порядке (но не позже, чем через 10 лет после кончины наследодателя).

Наследники в любом случае, с завещанием или без него, должны получить постановление суда о вступлении в право наследования. В случае, если завещание было составлено с нарушением прав наследников (лишение кого-либо обязательной доли), то оно является частично недействительным, то есть может быть принято к исполнению только той части, которая осталась после выделения из наследства обязательных долей.

Любой из наследников может обратиться в суд, предоставив документы, подтверждающие статус наследника: свидетельства о рождении и о заключении брака и другие документы, подтверждающие родственные связи. На основании этих документов суд выносит решение о вступлении в наследство, после чего можно начинать перерегистрацию прав собственности на недвижимое имущество в Кадастровом управлении с целью получения ТАПУ на наследника.