Принцип взаимности в Турции
Условия принципа взаимности предполагают как наличие законодательной основы, так и практического механизма их применения. Если в другом иностранном государстве отсутствует на практике механизм соблюдения условий взаимности, то к гражданам этого государства применяются такие же ограничения, которые действуют в этой стране в отношении граждан Турции.
Таким образом, условия приобретения физическим или юридическим лицом иностранного государства недвижимости в Турецкой Республике зависят от условий ее приобретения в данном государстве физическим или юридическим лицом Турецкой Республики, а также наличия соответствующих законов и механизма их реализации на практике.
Главным условием принципа взаимности является признание иностранным государством за физическими и юридическими лицами Турецкой Республики прав, которые равны правам, признанным данным государством за своими физическими и юридическими лицами.
Исключения из принципа взаимности
При приобретении иностранными гражданами недвижимости в Турции принцип взаимности необязателен для следующих категорий граждан:
- лиц без гражданства (из-за отсутствия государства, по отношению к которому применяется принцип взаимности);
- лиц, которые обладают статусом беженца. По отношению к лицам, обладающим статусом беженца (нужно предъявить документ, подтверждающий этот статус) и проживавшим на территории Турецкой Республики 3 года, принцип взаимности не применяется;
- иностранных граждан и юридических лиц, которые осуществляют инвестирование в сферу туризма. Согласно закону о поощрении туризма при приобретении этими лицами недвижимости в туристических районах и центрах принцип взаимности не применяется.
Список стран, граждане которых могут приобрести недвижимость в Турции
В турецкой «Официальной газете» опубликовано приложение к новому закону № 5444 о покупке недвижимости в Турции иностранными гражданами. В нем все страны поделены на 4 группы в зависимости от условий, на которых их граждане имеют право приобретать недвижимое имущество в Турецкой Республике.
Напоминаем, что граждане Российской Федерации, как и раньше, могут покупать жилую или коммерческую недвижимость, имея 6-месячный вид на жительство, а граждане Украины не имеют никаких ограничений.
Группа АСтраны, физические лица которых имеют право приобретать недвижимость в Турции. |
Группа ВСтраны, физические лица которых не могут приобретать недвижимость в Турции. |
Группа ССтраны, гражданам которых требуется специальное разрешение уполномоченных органов для покупки недвижимого имущества в Турции. |
Группа ДСтраны, гражданам которых требуется вид на жительство для покупки недвижимости в Турецкой Республике. |
|
|
|
|
* Гражданам Дании при покупке более одного объекта недвижимости требуется разрешение уполномоченных органов.
** Граждане России, имеющие ВНЖ с целью учебы, не могут покупать недвижимость.
*** Граждане Японии, не имеющие ВНЖ, должны предоставить разрешение уполномоченных органов.
